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Con el inicio de un nuevo año, también llegan las obligaciones fiscales y una de las más importantes para los capitalinos es el pago del predial. Para 2026, el Gobierno de la CDMX mantiene los descuentos por pronto pago, una medida que busca incentivar a los contribuyentes a ponerse al corriente y ahorrar un poco en el proceso.
Si eres propietario de un inmueble en la capital, aquí te explicamos de forma sencilla cuánto es el descuento por pagar el predial en enero de 2026, quiénes pueden acceder a beneficios adicionales y dónde realizar el trámite.
¿Cuánto descuento hay por pagar el predial en enero de 2026?
Durante todo el mes de enero de 2026, las personas que realicen el pago anual completo del predial pueden obtener un descuento del 8% sobre el monto total del impuesto. Este beneficio se aplica de manera automática, siempre que el pago se efectúe antes del 31 de enero.
En caso de no poder cubrir el pago en enero, todavía existe una segunda oportunidad: quienes paguen durante febrero de 2026 recibirán un descuento del 5%. Después de ese mes, el predial deberá pagarse sin ningún tipo de rebaja.
Este esquema de descuentos se ha convertido en una práctica común en la CDMX, ya que permite a los contribuyentes organizar mejor sus finanzas al inicio del año.
¿Quiénes pueden recibir beneficios adicionales en el predial?
Además del descuento por pronto pago, existen apoyos especiales para ciertos sectores de la población. Las personas adultas mayores de 60 años, pensionados, jubilados y personas con discapacidad pueden acceder a beneficios fiscales adicionales, siempre que el inmueble cumpla con ciertos requisitos de valor catastral.
En algunos casos, estos contribuyentes pueden pagar una cuota fija bimestral de predial o recibir un descuento de hasta el 30%, lo que representa un alivio importante para la economía familiar.
Para acceder a estos apoyos es necesario cumplir con la documentación requerida y que el inmueble esté registrado a nombre del beneficiario.
¿Dónde y cómo se puede pagar el Predial en CDMX?
El pago del predial en la CDMX puede realizarse de forma presencial o en línea, lo que facilita el trámite y evita largas filas.
Entre las opciones disponibles se encuentran:
- Más de 8 mil 800 centros de pago autorizados, como bancos, tiendas de conveniencia y oficinas de la Tesorería.
- El portal oficial de la Secretaría de Administración y Finanzas de la CDMX, donde solo necesitas tu línea de captura.
- La app Tesorería CDMX, disponible para dispositivos móviles, que permite pagar de forma rápida y segura.
Antes de realizar el pago, se recomienda verificar que no existan adeudos de años anteriores, ya que esto podría afectar la aplicación del descuento. El pago del Predial en CDMX 2026 es una obligación, pero también una oportunidad para iniciar el año con finanzas más ordenadas y sin pendientes fiscales.
