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Luisa Gutiérrez, presidenta del PAN en la CDMX, advirtió sobre los riesgos para la propiedad privada dentro de una figura de venta forzosa que, según explicó, se contempla en el borrador del Programa de Ordenación de la Zona Metropolitana del Valle de México (POZMVM).
La dirigente partidista señaló que el planteamiento establece plazos de entre dos y cuatro años para construir en determinados predios baldíos o subutilizados. De no concretarse una edificación, los propietarios podrían enfrentar la venta forzada del inmueble mediante una subasta pública.
Gutiérrez Ureña cuestionó las consecuencias que este mecanismo podría tener para las familias que compraron un terreno, como parte de su patrimonio, pero todavía no cuentan con los recursos necesarios para construir.
“Compraste el terreno con los esfuerzos de muchos años y te estás capitalizando para poder construir”, expresó al describir uno de los escenarios que, a su juicio, no deben quedar fuera de la discusión.
El fragmento del borrador describe los denominados Polígonos de Desarrollo y Construcción Prioritarios, donde la autoridad identificaría inmuebles baldíos o subutilizados en zonas consolidadas y fijaría los plazos para su edificación.
La presidenta del PAN CDMX calificó la propuesta como grave y sostuvo que el documento no establece con claridad los criterios para realizar las subastas, lo que, consideró, genera incertidumbre para los propietarios.
También destacó que la planeación territorial debe ofrecer una visión de largo plazo, trascender los cambios de gobierno y dar continuidad a los objetivos de la ciudad. En ese sentido, criticó lo que describió como “parches” en las políticas públicas de Morena.
Su advertencia se centró en los posibles efectos del borrador sobre el patrimonio de las familias y en la falta de claridad que señaló respecto de su aplicación.
A su vez, el diputado Diego Garrido sostuvo que el proyecto de POZMVM pone en riesgo las reglas sobre la propiedad de terrenos e inmuebles que se encuentran ubicados en esta zona, con nuevos impuestos, aumento en los ya existentes y la incautación o apropiación de propiedades.
“Este proyecto, que esta ya bajo consulta pública tiene como elementos esenciales la imposición de nuevos impuestos a quien tenga terrenos sin construir o que estén deshabitados, el aumento de pago de impuesto predial de manera exponencial por el factor de tasación el valor comercial y no catastral y la venta forzosa en subasta pública para las personas que subutilicen sus terrenos”, advirtió.
Defienden proyecto
El secretario de Planeación, Ordenamiento Territorial y Coordinación Metropolitana (Metrópolis), Enrique Irazoque, dejó claro que el Programa de Ordenación no tendrá “un impacto inmediato” para aumentar el costo del predial o cambiar usos de suelo.
En rueda de prensa en el Congreso local, en la que estuvo acompañado por diputados de Morena, el funcionario detalló que ningún documento puede estar por encima de las atribuciones de las autoridades de las entidades federativas y mucho menos por encima de la división de poderes que tiene cada estado que conforma la Zona Metropolitana del Valle de México (ZMVM).
“En consecuencia, este documento de política pública no puede tener un impacto inmediato en términos de crear alzas de predial, de crear cambios de uso de sueldo, ni mucho menos va a crear la violación a la propiedad privada de ninguna persona. Este gobierno, ni antes ni hoy ni después va a atentar contra el derecho a la propiedad privada de nadie; es un gobierno de izquierda, es un gobierno progresista que garantiza derechos todos los días”, señaló.
La diputada Xóchitl Bravo coincidió que el POZMVM no implica nuevos impuestos y que no afectará la propiedad privada de la población capitalina. Además, resaltó la importancia de escuchar a la ciudadanía para su elaboración.
Adelantó que se presentará un Punto de Acuerdo para sumar a todas las fuerzas políticas a esta consulta. Al respecto, informó que se buscará colocar buzones en el Congreso capitalino y en los Módulos Legislativos, para conocer las preocupaciones de la ciudadanía.
